2月份一线城市 新房成交面积环比降48%

搜狐焦点天津站 2019-03-12 08:32:29
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来源:证券日报 易居房地产研究院3月11日发布《2月全国40城住宅成交报告》显示,2019年2月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%。其中,一线城市成交面积环比下降48%,同比增长33%;二线城市成交面积环比下降41%,同比下降12%;三四线城市成交面积环比下降30%

来源:证券日报

易居房地产研究院3月11日发布《2月全国40城住宅成交报告》显示,2019年2月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%。其中,一线城市成交面积环比下降48%,同比增长33%;二线城市成交面积环比下降41%,同比下降12%;三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降20%。

昨日,上海易居研究院研究员沈昕对《证券日报》表示,今年的《政府工作报告》中,对房地产市场作了新的定调:“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保?#21688;?#31995;,促进房地产市场平稳健康发展。”结合2018年年末住建部“稳地价、稳房价、稳预期”的要求,2019年“稳”将成为房地产市场的主基调。预计上半年40城成交面积将继续萎缩。

数据显示,2月份4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降48%,同比增长33%。

18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降41%,同比下降12%。其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降51%,同比下降27%;4个中部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降21%,同比增长14%;6个其他地区的二线城市(东北及西部地区)新建商品住宅成交面积环比下降45%,同比下降18%。

18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%,同比下降20%。其中7个本轮调控较?#31995;?#19977;四线城市(限购或限贷)新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降14%;11个本?#27835;?#35843;控或弱调控(仅限售)的三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降24%,同比下降24%。

沈昕表示,对比历?#32933;?#25454;,今年2月份4个一线城市的成交面积同比均有不同幅度的增长。一线城市?#28118;?#25104;交面积同比增长33%,但目前绝对值?#28304;?#20110;2014年以来的?#31995;?#20301;。本轮楼市行情一线城市领先于其他城市启动,也领先其他城市开始调整,从近几个月成交量走势及今年前两个月的同比增幅来看,一线城市成交量开?#35745;?#31283;。

2月份二线城市中东部二线城市成交同比下降,降幅较大,经历2018年11月和12月?#37027;?#23614;行情,2019年1月和2月东部二线城市成交量再次下降,从目?#30333;?#21183;来看,还难言低?#40644;?#31283;。中部二线城市成交同比小幅增长,从同比增速曲线来看,增速已连续三个月?#29031;?#26410;来几个月还将进一步?#29031;?#30452;至进入负区间。其他二线城市成交同比小幅下降,从同比增速曲线来看,增速已连续四个月?#29031;?#30446;前已进入负区间。

沈昕称,考虑到内部环境全国性?#29281;?#25511;政策?#21776;?#20869;?#25442;?#25918;松,且外部国际环境复杂多变,预计2019年40城累计成交面积同比增速在年初大幅跳水后,还将继续下滑。

声明:本文由入驻焦点开放平台?#28118;?#32773;撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,?#28142;?#34920;焦点立场。