中心商务区五合一土地包降价10.8亿再上架!起始楼面价仅6千

搜狐焦点天津站 2019-03-11 17:02:34
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3月11日下午,天津土地交易中心挂牌滨海中心商务区一宗商住综合用地,土地编号为津滨开(挂)2019-1号,经查阅,该宗地正是2017年10月20日停牌的海河南岸大沽板块的2017-4号宗地,时隔一年半,再度“上架”,与此前挂牌价格相比,起始总价由17.546亿元调整为6.762亿元,足足下调10.8

3月11日下午,天津土地交易中心挂牌滨海中心商务区一宗商住综合用地,土地编号为津滨开(挂)2019-1号,经查阅,该宗地正是2017年10月20日停牌的海河南岸大沽板块的2017-4号宗地,时隔一年半,再度“上架?#20445;?#19982;此前挂牌价格相比,起始总价由17.546亿元调整为6.762亿元,足足下调10.8亿元,最高限价也由26.319亿元调整为10.143亿元。该宗地将于2019年4月10日10:10摘牌,届时搜狐焦点将为您带来最新直播境况。

上述挂牌的津滨开(挂)2019-1号地块位于开发区中心商务区片大沽区域,四至为:东至水线路、南至庆盛道、西至西月路、北至顺河道(以挂牌文件附图为准)。其中:A、C、D、E四个地块现状已达到场清地平;B地块红线范围内南侧现有一临?#21271;?#31449;,由开发区管委会负责于2019年12月31日?#24052;?#25104;搬迁工作。

出让地块土地总面积为52334.8平方米,挂牌起始价为人民币67620万元。各地块规划指标如下:

地块起始总价6.762亿元,折合楼面价6187元/㎡;最高限价10.143亿元,折合楼板价9281元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价101430万元?#20445;?#19981;再接受更高报价,转为竞报自持E地块规划商业建筑面积阶段(不含菜市场建筑面积)。若竞报自持E地块规划商业建筑面积达到上限后,?#26469;?#36716;为竞报自持A、B、C、D地块规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为66000平方米(其中A地块15700平方米;B地块16600平方米;C地块19300平方米;D地块14400平方米)。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持商业建筑须确定集中设置的位置,?#26131;?#25345;经营,不得办理销售许可,须整体办理不动产权属登记,不?#26757;指?#36716;让、分割抵押。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,?#27778;?#35753;人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不?#26757;指?#36716;让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。

此外,该宗地出让文件?#22266;?#20986;以下竞买要求:

1、自签订《土地出让合同?#20998;?#26085;起十五个月内开工建设,自开工建设之日起三十六个月内竣工。

2、自签订《土地出让合同?#20998;?#26085;起30日内缴齐土地出让金。

3、E地块内设置建设的菜市场须由竞得人全部自持。

4、该5宗土地未经批准不得改变土地用途、不得整体或分割转让。

5、关于城市基础设施配套费按照《天津市人民政府办公厅关于城市基础设施配?#36164;輾延?#24314;设体制改革的工作意见?#20998;蔥小?/p>

上述挂牌的津滨开(挂)2019-1号宗地位于开发区中心商务区片大沽区域地块,四至为:东至水线路、南至庆盛道、西至西月路、北至顺河道。从位置上来看,地块与在建B1线相距不远,毗邻合景泰富竞得的响螺湾安阳道地块。

2019年开年,滨海新区土地市场十分热?#37073;?月27日滨海8宗地块轮番出让,覆盖天津开发区、塘沽、滨海高新区海洋科技园等多个热门居住区,单日住宅部分出让总体量约41万㎡,合计出让总价约20.21亿元!而3月,滨海新区仍?#27801;中?#21457;力!本月20日与27日,还将有3宗宅地迎来摘牌,届时网友可关注搜狐焦点资讯,我们将为您带来最新土?#26408;?#20917;。

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